保障房建设提速 钢结构有望加快推广

按照住建部计划，今年我国将新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套，并启动棚户区改造的攻坚战。业内人士认为，伴随着保障房建设的推进和绿色建筑的推广，保障房有望成为“钢结构化”的试验田。

钢结构加快推广

截至2014年年底，全国累计棚户区改造约2100万户，其中包括城市棚户区改造1470万户。今后一段时期，棚户区改造还将是政府部门工作的重点。

此前住建部曾发文，要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动，直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，符合相应条件的应至少达到绿色建筑一星级标准。市场人士认为，保障房建设有望给钢结构住宅“打开一扇窗”。

“目前我国住宅钢结构占比不超过5%，与国外发达国家几乎超过50%相比，我国还处于起步阶段，住宅钢结构还有很大的发展空间。”广发证券分析师表示。

据首创证券测算，当前全国各省市保障性住房中采用钢结构的比例正在提升。北京、上海、杭州等地已有8个项目采用钢结构，建筑总面积近200万平方米。2015年新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套，假设钢结构住宅占10%，预计将有40万套建筑成品采用钢结构。

当前我国正在大力发展绿色建筑、推动建筑工业化。发改委、住建部要求，“十二五”期间需要完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在此带动下，北京、江苏、湖北等多个地区均出台了绿色建筑行动实施方案，计划加快工业化建筑，推广钢结构建筑。

专家认为，在政策的大力支持下，绿色建筑和保障房建设对住宅钢结构的需求日益增长，住宅钢结构行业在未来几年时间将迎来快速发展期。

具备经济效益优势

据业内人士介绍，钢结构建筑由于自重轻、基础造价低、建造速度快、可早日建成投产等特点，综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。

“钢结构住宅项目建设周期短、投资周期短，可以充分发挥央行资金额度在棚户区改造项目上的支撑作用。”杭萧钢构副总裁陈瑞表示，当前国内不少钢结构企业已先后在棚户区改造方面提供支持。

据介绍，杭萧钢构已在新疆承建乌鲁木齐天山区巴哈尔路片区棚户区改造项目和沙依巴克区青峰路13#楼等棚户区改造项目，并自主研发了“钢管束组合结构住宅体系”。

陈瑞表示，除了缩短开发周期、增大资金利用率外，钢结构等绿色建筑的全寿命周期内，能最大限度地节能、节地、节水、节材，具有环保效益。

早在2008年，杭萧钢构在萧山建成了24层杭萧钢构集体公寓；2009年，公司承建的武汉世纪家园整体竣工并交付使用；2012年9月，杭萧钢构建设的包头万郡大都城一期工程开盘。其中，武汉世纪家园是我国已交付使用的最大的钢结构住宅群。

按照中国钢结构协会统计，当前我国拥有钢结构制造企业资质的单位共238家，多为年产1万吨以下中小企业，年产10万吨以上企业仅有30多家，行业集中度不高。从区域分布上看，规模较大的钢结构企业大多集中在上海、浙江、安徽、江苏等长三角地区以及天津、北京等京津唐地区。分析人士认为，随着城镇化及绿色建筑的推广，未来钢结构行业集中度将得到提升。

文章来源：中国房地产信息网