竞标公告
beat365正版唯一官网组织对霞镜新城6区、霞镜新城8区、凤泽新苑、樟岚郡地下车位市场价值评估项目，采用公开随机抽取的招标方式选择确定评估中介机构。
一、项目竞标内容
霞镜新城6区地下车位840个，霞镜新城8区地下车位302个，凤泽新苑地下车位675个、樟岚郡地下车位506个。现需委托3家评估公司对以上4个项目的地下车位均价和一位一价采用市场价值评估法进行评估（具体项目情况以招标人提供的资料为准）。以上4个项目的一位一价评估分为4个合同包抽取，同一评估机构最多只能中标2个合同包。
二、投标人资格要求
1、具有有效的房地产、资产、土地评估资质。
2、beat365正版唯一官网2021年入库评估机构名单内的成员单位。（具体名单详见附件1）
3、只有全部满足资格要求的，才能通过资格审查。有一项不响应资格要求的，按否决处理。
三、竞标方式
本项目采用随机抽取法确定中标候选人。
第一步：由招标人通过摇号机随机抽取符合资格要求的投标人的代表球号；
第二步：将抽取的代表球号放入球箱，通过摇号机随机抽取3个代表球号，按抽取代表球号的顺序推荐中标候选人，即抽中的第一个代表球号为第一中标候选人，以此类推选择第二、第三中标候选人。根据抽取结果，确定第一至第三中标候选人为本项目均价评估的中标人。
第三步：将第一至第三名中标候选人的代表球号放入球箱，再次通过摇号机按顺序随机抽取霞镜新城6区、霞镜新城8区、凤泽新苑、樟岚郡项目的地下车位一位一价评估的中标人。同一评估机构最多只能中标2个合同包。
四、收费标准、支付时间及其他要求
1、收费标准参考福州市房地产估价协会发布的《关于规范征收项目安置房和保障房车位、商贸综合用房均价评估计费的通知》（榕房估协【2020】19号）文件规定计算。本项目均价评估服务费为人民币40000元（每家评估公司）；霞镜新城6区的地下车位一位一价评估服务费为人民币40200元；霞镜新城8区的地下车位一位一价评估服务费为人民币20100元；凤泽新苑地下车位一位一价评估服务费为人民币35250元；樟岚郡地下车位一位一价评估服务费为人民币30180元。该评估服务费包含本项目相关的一切费用（包含但不限于报告编制费、噪音监测费、检测费、人工费、现场勘察费、报批费用、专家咨询费、评审费、住宿及交通费、会务费、场地租赁费、专项评价费、保险费、税金以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等一切与编制项目相关的费用以及管理费、利润和后续服务费等）；
2、中标评估公司对霞镜新城6区、霞镜新城8区、凤泽新苑、樟岚郡项目的地下车位进行均价评估，每个项目出具一份评估报告，出具的评估报告内容包含各个项目的均价及其他（具体项目情况以提供的资料为准）。
3、每家中标评估公司对中标合同包的地下车位一位一价进行评估，每个中标合同包出具一份评估报告，出具的评估报告内容包含每个车位的价格表（一位一价）及其他（具体项目情况以提供的资料为准）。
4、评估公司出具评估报告的时限：待勘察完现场、资料提供完整后五个工作日内出具评估报告。
5、放弃中标资格的评估机构将不再列入建发集团入库评估机构名单。
五、发布公告的媒介
本次竞标文件公告在beat365正版唯一官网网（）发布。
六、递交的响应文件的要求、截止时间及地点
1、递交响应文件截止时间：2022年5月5日上午9:30时（北京时间）。
2、递交响应文件地点：福州市台江区城投大厦11层1116开标室，联系人及电话：孙工87277022。逾期送达的或未送达指定地点的响应文件将被拒收。
3、响应文件需正本一份，响应文件的纸质材料统一装订并装入一个密封袋中，封口处加盖应征单位公章。响应文件包括：有效的独立法人资格营业执照复印件、有效的评估资质证明材料复印件、授权委托书（格式详见附件2）、投标函（格式详见附件3）、授权代理人身份证复印件（以上资料须盖公章）。
4、在递交响应文件的同时，法定代表人（或其委托代理人）须持授权委托书（法定代表人出席时携带法定代表人资格证明书）、身份证原件与复印件到场验证登记。逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，不予受理。
七、监督部门
beat365正版唯一官网纪检监察室
beat365正版唯一官网
2022年4月24日
附件1：
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beat365正版唯一官网2021年入库评估机构单位名单
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序号
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评估机构名称
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1
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福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司
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2
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福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司
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3
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福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司
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4
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中联（福建）资产评估土地房地产估价有限责任公司
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5
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福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司
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6
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福建立信资产评估房地产土地评估有限公司
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7
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福建国龙资产评估土地房地产估价有限公司
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8
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正衡资产评估房地产估价（福建）有限公司
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9
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福建华成房地产土地资产评估有限公司
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10
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福州名实资产评估房地产土地估价有限公司
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11
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福建海峡房地产资产评估有限公司
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12
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福州闽航资产评估房地产土地估价有限公司
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13
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福建衡益资产评估房地产土地估价有限公司
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14
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福建永和资产评估房地产土地估价有限责任公司
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15
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福建国信资产评估土地房地产估价有限公司
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16
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福州财鑫房地产资产评估有限公司
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17
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福建华兴资产评估房地产土地估价有限公司
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18
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福建中经资产评估房地产土地估价有限公司
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19
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福建银德中远资产评估房地产土地估价有限公司
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20
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福建正德资产评估房地产土地估价有限公司
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21
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福建金诺土地房地产资产评估有限公司
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22
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福建兴益资产房地产土地估价有限公司
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附件2：
授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （投标人名称）的 （姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加 （招标人名称）的 （工程名称）投标活动。该授权代理人在投标、开标、评标、合同谈判等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权代理人无转委权。特此委托。
授权代理人：（签名）
姓 名： 性 别：
职 务： 身份证号码：
投标人：（单位公章）
法定代表人：（签名）
日期： 年 月 日
附件3：
（一）投标函
致：________________________
根据已收到的______________工程的招标文件，签字代表_______（全名）经正式授权并代表投标人 （投标人名称）提交下述文件：
（1）按竞标文件要求提供的其他资料。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1. 本投标人愿参加本招标项目投标，完全按照本项目竞标文件规定的条件和要求承包合同规定的全部工作，并承担相应的责任。
2. 本投标人同意按竞标文件规定的合同价格承担招标人在合作服务期内委托的项目，并在招标人规定的期限内完成。
3. 本投标人同意招标人有权调整委托项目及合作服务期限。
4. 我方承诺，接到招标人通知 2 个小时内响应并到达招标人指定地点。
5. 投标人已详细审查全部竞标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
6. 我方承诺，与招标人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。
7. 投标人将按竞标文件的规定履行合同责任和义务。
8. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：____________ ____ 邮编：__________________
电话：__________ ______ 传真：__________________
投标人代表姓名、职务（印刷体）：_________________
投标人代表签字或盖章：______ ______
投标人（盖投标人单位公章）：____________________
联系电话：
日 期：______年____月____