榕发北源云筑（一区）电梯采购与安装项目
招标文件澄清和补充通知（1）
各投标人：
本通知作为榕发北源云筑（一区）电梯采购与安装项目（招标编号：XYZB2317）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：
（一） 答疑
1、P39-53页，第四章货物技术要求中的电梯土建及设计参数中规定：“轿厢净尺寸为1500*1600*2400mm（宽*深*高），开门尺寸900*2200mm（宽*高），天花及地板由二次装修”。轿厢高度2400mm，后期二次装修做完吊顶后轿厢净高会更低，建议空顶高度至少做到2550mm或者2600mm，如此吊顶装修完成后的轿厢净高可达到2400mm或2450mm，可相应提高乘坐舒适性和品质，也方便业主后期装修搬运家具。
答：按招标文件要求执行。
2、据了解6月1日起建筑图纸审核需按GB55037-2022（建筑防火通用规范），否则会影响建筑验收。因为该部分属于消防验收内容，电梯的监检和年检不会确认防火门符合性，不影响电梯验收出证，如按防火门配置会增加成本预算，请甲方确认电梯层门是否按照防火门设置。
答：投标人在保证电梯通过验收、监检和年检的前提下自行考虑。
3、P6页，第二章 投标须知中的投标须知前附表第3.2条款和P97（3）主要部件配置情况要求：“电梯主要部件要求：控制柜、曳引机为投标品牌原厂生产。光幕保护系统、编码器、控制柜主板、门机整机必须为欧、美、日原装进口件”。因编码器、控制柜主板、门机进口的交货期长，影响现场到货和安装工期，后期进口件故障维修及更换麻烦，需寄回原产地进行检测维修，影响使用效率，另像万科、保利、厦门建发、国贸等商品房项目也均未要求采用进口件，故建议取消进口件要求。
答：按招标文件规定执行。
4、P99页，投标人业绩中的安装业绩要求：投标人所投电梯品牌自本招标公告发布之日前5年内在福建省内已安装验收合格的乘客电梯（速度≥6.0M/S）安装业绩情况进行评分：安装量≥20台，得3分；20台＞安装量≥10台，得2分；安装量＜10台，得1分。该业绩要求为福州建发2018年以前的项目招标安装业绩要求，因近五年福建省的高级写字楼项目极少，且达到6m/s的项目更少，故建议安装业绩要求改为：投标人所投电梯品牌自本招标公告发布之日前10年内在福建省内已安装验收合格的乘客电梯（速度≥6.0M/S）安装业绩情况进行评分：安装量≥20台，得3分；20台＞安装量≥10台，得2分；安装量＜10台，得1分。
答：详见本澄清和补充通知-“（二）补充与修改”。
5、招标文件【3.3 技术部分评分B办法--（4）产品兼容性】要求：产品的拖动系统及控制系统采用新材料或新技术的得2分（提供专利证明文件或建设相关部门证明文件）。提疑：此条描述较模糊，容易引起专家误会，建议调整。
答：详见本澄清和补充通知-“（二）补充与修改”。
6、招标文件【3.4 商务部分评分C标准--（1）投标人综合能力】要求：本项目安装、售后维保单位是电梯制造商在福建省内设立的分公司。（投标人应提供其营业执照副本复印件和省级以上质量技术监督局颁发的特种设备安装改造维修许可证等级资质，原件待查），且安装、维修许可证中乘客电梯安装、维修资质最高等级A级的得2分，B、C级的不得分。提疑：因新证名称变更，此条评分不适用于本次招投标，建议此条调整为维保单位实力相关的评分。
答：详见本澄清和补充通知-“（二）补充与修改”。
7、招标文件【3.4 商务部分评分C标准--（2）投标人业绩 --②安装业绩】要求：投标人所投电梯品牌自本招标公告发布之日前5年内在福建省内已安装验收合格的乘客电梯（速度≥6.0M/S）安装业绩情况进行评分：提疑：近几年受疫情影响，高速电梯项目安装进度缓慢，此条目前大部分厂家是无法满足的，建议降低速度。
答：详见本澄清和补充通知-“（二）补充与修改”。
8、
本项目要求轿厢内操纵盘放置在前壁。单开门电梯可以满足。但考虑到贯通门电梯在使用过程中的便利性，以及部分贯通门电梯前壁尺寸不足，因此贯通门电梯的轿厢内操作盘是否可以放置在轿厢侧壁，位置示意如下，请贵司确认：
答：贯通门电梯的轿厢内操作盘设置方案需在中标后由中标单位报招标人确认后实施。
9、P6 页3.2中要求“光幕保护系统、编码器、控制柜主板、门机整机必 须为欧、美、日原装进口件，其他详见招标文件。”,各厂家的光幕均从光幕专业 厂家购买要求进口尚可理解，在如今全球化工厂时代，厂家的制造工厂均为全球 化布局，部件也是根据全球化工厂布局进行合理调配，控制柜、门机这种均由电 梯厂家自行生产的部件全球工厂品质已无差异，而且门机要求整机进口，控制柜 未要求“整柜进口"仅要求“控制柜主板进口”,对于进口地点又无要求，有偏 袒某些品牌的嫌疑，对我司有失公平，建议对控制柜主板、门机整机不做进口要 求，如一定要求进口，请明确要求“控制柜整体从品牌母国进口并提供针对本项 目的原产地证明书”、“门机整机从品牌母国进口并提供针对本项目的原产地证明书";
答：按招标文件规定执行。
10、P9 页②点要求“调试、检验、验收(包括技术监督局检验)”费用由中标人负责， P31 页“5.本合同不含省特检所的第一次监检费，安装验收的第一次省特检所监督验收费用由甲方支付，若第一次没有通过监督验收，后续监督验收费用由中标单位负责，其他一切费用含在合同价中，由乙方承担。”上述2处对于“监检费”由谁负责有矛盾，烦请明确“监检费”由谁支付?
答：本合同不含省特检所的第一次监检费，安装验收的第一次省特检所监督验收费用由甲方支付，若第一次没有通过监督验收，后续监督验收费用由中标单位负责，其他一切费用含在合同价中，由乙方承担。质保期结束前的电梯年检费用由中标人支付。
11、招标文件要求投标文件盖公章，我司投标文件将用合同专用章代替公章， 原因是我司公章只有一个在我司总部，各地分公司有总部统一编号的合同专用章，为了投标方便，我司总部会出授权委托书授权合同专用章代替公章使用，请问是否可以?
答：投标文件应加盖投标人单位公章，未加盖投标人单位公章的材料不予认定，该材料按无效材料处理。
（二） 补充与修改
1、招标文件《第六章-评标标准-3.3 技术部分评分B办法-（4）产品兼容性内容：
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（4）产品兼容性（4分）
所投品牌曳引机、门机、主电脑板、变频器四件与整机为同一品牌商标的得2分；产品的拖动系统及控制系统采用新材料或新技术的得2分（提供专利证明文件或建设相关部门证明文件）。
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修改为：
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（4）产品兼容性（4分）
所投品牌曳引机、门机、主电脑板、变频器四件与整机为同一品牌商标的得2分；产品的拖动系统或控制系统采用新材料或新技术或新方法的得2分（提供专利证明文件或建设相关部门证明文件）。
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2、招标文件《第六章-评标标准-3.4 商务部分评分C标准-（1）投标人综合能力内容：
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③本项目安装、维保单位的安装、维修许可证（2分）
本项目安装、售后维保单位是电梯制造商在福建省内设立的分公司。（投标人应提供其营业执照副本复印件和省级以上质量技术监督局颁发的特种设备安装改造维修许可证等级资质，原件待查），且安装、维修许可证中乘客电梯安装、维修资质最高等级A级的得2分，B、C级的不得分。
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修改为：
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③本项目安装、维保单位的信用等级（2分）
电梯制造商福建省内设立的不具备法人资格的分公司获得2020年至2022年连续三年均获得《福州市电梯维保单位质量信用等级》（不含平潭）评定为A级的得2分；2019年至2022年连续两年均获得《福州市电梯维保单位质量信用等级》（不含平潭）评定为A级的得1分；其余的不得分。”
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3、招标文件《第六章-评标标准-3.4 商务部分评分C标准-（2）投标人业绩②安装业绩内容：
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②安装业绩（3分）
投标人所投电梯品牌自本招标公告发布之日前5年内在福建省内已安装验收合格的乘客电梯（速度≥6.0M/S）安装业绩情况进行评分：
安装量≥20台，得3分
20台＞安装量≥10台，得2分；
安装量＜10台，得1分。
注：业绩需提供合同书复印件以及福建省特种设备检验研究院盖章的安装验收合格监督检验报告复印件并加盖公章，不体现安装单位、台数、产品安装地点、签发日期以及电梯类型的不得分，安装业绩年限以监督检验报告的签发日期之日起算。若发现虚假业绩者作否决投标处理。
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修改为：
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②安装业绩（3分）
投标人所投电梯品牌自本招标公告发布之日前3年内已安装验收合格的乘客电梯（速度≥6.0M/S）安装业绩情况进行评分：
安装量≥20台，得3分
20台＞安装量≥10台，得2分；
安装量＜10台，得1分。
注：1.业绩需提供合同书复印件以及安装验收合格监督检验报告复印件并加盖公章，安装单位、台数、签发日期、速度以及电梯类型均应能体现并符合要求，否则不得分，安装业绩年限以监督检验报告的签发日期之日起算。若发现虚假业绩者作否决投标处理。2.不具备独立法人资格的分公司完成的安装业绩可视为投标人完成的业绩。
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4、本项目投标文件递交的截止时间、投标保证金提交的截止时间、投标截止时间及开标时间均修改为：2023年6月30日9:30时。
招标人：福建榕发置地有限公司福州晋安分公司
招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司
日期：2023年6月14日