誉湖郡项目电梯采购与安装项目
答疑纪要及补充通知
招标编号：福顺恒[2024]招字第A-001号
各投标人：
誉湖郡项目电梯采购与安装项目，现招标人发布答疑纪要及补充通知如下。
一、答疑纪要部分
1、招标文件P1页，关于交货期要求，首先本项目为高层住宅项目，其中有2#、3#、 8#楼六台电梯设备交货时间为30天，安装调试完成时间为20天，验收时间为10天，安装时间严重不足，且验收时间需要由特检院安排时间，验收配套条件需要时间完成(五方通话、监控、土建封堵等)，10天时间不满足特检院初验和复检以及出报告时间。建议安装调试完成时间改为30天，验收时间改为15天。
答：同意调整为3#号楼7月10日前通过相关部门检测和验收合格,2#、8# 号楼7月15日前通过相关部门检测和验收合格，中标单位需配合提供五方对讲设备及设备调试并验收通过。
2、招标文件P36页-41页，招标要求轿厢装饰采用定制玻璃、不锈钢、复合仿木铝板等材料，因文字描述和效果图不够清晰，比如不锈钢有拉丝不锈钢、镜面不锈钢、乱 纹不锈钢、喷砂不锈钢等材质，不同材质价格不同，烦请提供清晰的装饰效果图以及样板材料图片，以便更准确的核算成本价格。
答：可提供清晰的装饰效果图；相关样板材料由投标单位（电梯厂家）结合装饰方案提供，具体材质、颜色等，需配合建设单位选定。
3、招标文件P60 页，第五章投标文件格式中投标一览表中规定：“电梯轿厢装修 费用征询厂家结合设计方案报价，为保证轿厢装修品质和效果，本项目单台电梯 轿厢装修费用按7万元，总价112万元计入合同电梯产品设备总价中(13%税金), 若后期该项内容由招标人委托其他单位实施，则在结算时按此扣除相应费用。” 因本项目为高端住宅项目，装修较为复杂，且交货期紧急，如强制要求轿厢装饰计入设备价格中由工厂一次性出厂，则在排产时需要完全确定轿厢装饰效果及样板，如此无法 在中标后第一时间进行排产；如轿厢装饰由后期安装进行施工，则可在土建参数确认完 成后即可进入排产，先行生产电梯主体，轿厢装饰待客户效果和样板完全确认后再进行排产安装，如此可大大提交工期效率。建议由各家自行考虑轿厢装饰计算模式，灵活选择轿厢装饰方式，以此尽可能满足现场工期要求。
答：1）因营销销售及展示需求，装修与电梯应同时到场，已提供清晰明确的装饰效果图（详附件：誉湖郡电梯答疑回复附件.rar）及材质要求；相关样板材料由投标单位结合装饰意向方案提供具体材质、颜色等，最终材质需配合精装设计单位和建设单位共同选定。2）根据项目需求，电梯轿厢等由投标单位根据精装意向图深化施工完成，相应材质、颜色等需报建设单位选定，相关深化图纸应报建设单位确认。
4、按最新的《建筑防火通用规范》GB55037-2022 要求：2023年6月1日之后图审的要求配置2小时完整性防火门，否则影响建筑消防验收，烦请贵司明确本项目是否配置2小时完整性防火门?
答：结合项目消防验收时间，电梯层门应满足GB 55037-2022《建筑防火通用规范》相关要求。
5、招标文件P8页②要求“安装能满足验收标准的机房监控”是指需要电梯厂家负责电梯机房摄像头、机房到监控室的布线吗？如果由电梯厂家做【机房到监控室的布线】由于不知道小区智能化如何走线无法测算成本，建议该部分由智能化在做小区智能化时统一做掉比较省钱；
答：智能化施工单位负责电梯五方通话电梯机房至监控中心的管线敷设，由本次中标单位提供五方对讲设备及设备调试；电梯轿厢内监控探头及布线由智能化施工单位负责采购及安装，其中电梯机房至轿厢部分的随行电缆由本次中标单位负责提供及安装。
6、招标文件P35页第四点规定“本项目单台电梯轿厢装修费用按7万元，总价112万元计入合同电梯产品设备总价中(13%税金)，若后期该项内容由招标人委托其他单位实施，则在结算时按此扣除相应费用。” 请问该装修费用除了电梯轿厢内装修费用，是否包含电梯厅门【蚀刻、镀色】、门套【镀色】的装修费用？
答： 包含电梯厅门【蚀刻、镀色】、门套【镀色】的装修费用。
7、招标文件P36页【1.4外观质量要求】中【（1）层门：各层均为花纹浊刻】，一般住宅梯厅门只有-1,1层做蚀刻，烦请确认确实是要求厅门层层均做蚀刻吗？
答：各层均为花纹蚀刻。
8、本项目电梯轿厢后壁装修采用艺术玻璃过重且使用过程中有碎裂的风险，是否可以改为采用树脂类材质替代？
答：可以采用树脂类材质替代，具体材质需建设单位确认。
9、本项目电梯装潢要求由电梯原厂实施装修，电梯原厂材质颜色较为单一，无法做到与公区精装材质颜色完全一致，会影响整体的精装效果。同时由于打样定色需要多方反复确认，过程中需要耗费较长时间，可能会延长电梯整体的验收交付时间。故建议电梯预留装修重量裸梯出厂，精装由二装单位负责，在保证装修品质的同时节省时间成本。
答：1）因营销销售及展示需求，装修与电梯应同时到场，已提供清晰明确的装饰效果图（详附件：誉湖郡电梯答疑回复附件.rar）及材质要求；相关样板材料由投标单位结合装饰意向方案提供具体材质、颜色等，最终材质需配合精装设计单位和建设单位共同选定。2）根据项目需求，电梯轿厢等由投标单位根据精装意向图深化施工完成，相应材质、颜色等需报建设单位选定，相关深化图纸应报建设单位确认。
10、本项目评分办法（一）1、：“……若有效投标单位家数不足3家的，全部入围参与第二阶段的价格评审。”此评分办法描述不合理，若出现多家不完全响应招标文件要求来低价投标的情况，将影响招标的公平公正性。故此条建议调整为：“若有效投标单位家数不足3家的，全部有效投标单位入围参与第二阶段的价格评审。”
答：“若有效投标单位家数不足3家的，全部入围参与第二阶段的价格评审。”在招标文件P91、P93页该条内容删除。
1、P91页修正如下：
2、P93页修正如下：
二、补充通知部分
1、招标文件中关于“可以直接转入竞争性谈判方式”的相关条款修正为：
若不高于控制价的有效投标报价少于三家时，评标委员会认为虽有效投标不足三个但投标不存在明显缺乏竞争性的，剩余有效投标人可以直接转入竞争性谈判方式。具体修正位置为：
（1）招标文件P16页修正如下：
（2）、招标文件P20页修如下：
（3）、招标文件P85页修如下：
2、本项目投标截止时间、开标时间及递交投标保证金截止时间统一调整为2024年 4 月 28 日09时30(北京时间)。
本答疑纪要及补充通知作为招标文件的组成部分。招标文件与答疑纪要及补充通知不一致的地方，以本答疑纪要及补充通知为准。
招标人：福建榕发置地有限公司福州晋安分公司
招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司
2024年 4 月 12日