联建新苑、园山新苑（首山丽景二期）地下室停车位资产评估竞标文件

至：福州市住房保障和房产管理局核准的房地产价格评估机构名单

   福州佳创房地产开发有限公司对联建新苑、园山新苑（首山丽景二期）共2个项目的地下室停车位资产进行委托评估，采取抽签的方式确定。

一、项目概况

   项目名称：1、联建新苑地下室总面积73533.62?，机动车位共1645个； 2、园山新苑地下室总面积为9374.7?，机动车位共164个。（具体项目情况以项管部提供的施工图或规划审批等资料为准）

二、抽取方式

   本项目采用抽签方式确定评估机构。一个项目抽取五家评估机构进行同步评估，并出具评估报告。地下车位“一位一标价”评估工作由建设单位另行委托牵头评估销售均价的评估机构评估。

三、资格要求

   1、福州市住房保障和房产管理局核准的房地产价格评估机构名单。

四、收费标准、支付时间及其他要求

   1、停车位资产评估费用：根据福州市住房保障和房产管理局、福州市财政局文件（榕财建【2018】130号、榕房【2018】73号）精神，车位均价的评估费按每个项目1万元包干，“一位一标价”的评估费按国家收费标准的七折取费。付款待福州市物价局“一位一标价”审批通过后一次性付清。

   2、资产评估机构出具的资产评估报告内容应符合相关主管部门规定要求包含的内容。“一位一标价”评估需在车位均价评估结果按照五家评估机构的评估报告去掉最高最低后取平均值确定的基础上完成。

   3、资产评估机构出具资产评估报告的时限：待勘察完现场、项目部资料提供完整后五个工作日内出具评估报告。

4、由于甲方原因造成乙方出具评估报告后一年内未报送物价局审批的，如项目取消则给予5000元一次性补偿，如项目需要继续实施则乙方应无条件配合修改评估报告、并在原合同价的基础上给予增加1000元作为结算费用。

五、发布公告的媒介

   本次公告同时在beat365正版唯一官网网站（）发布。

六、抽签时间

   1、该项目于2018年 6 月19日 上午9：30 在福州佳创房地产开发有限公司会议室抽取。

   2、此次参与抽签的人员名单：

   福州佳创房地产开发有限公司建经部、监察室

建设单位：福州佳创房地产开发有限公司

联系人:  龚工         电  话:15359169369    

地  址: 福州佳创房地产开发有限公司（福州市仓山区金山大道616号金山橘园洲商住楼B区三楼）